Un hogar es un lugar para crear recuerdos invaluables. Puede fomentar la sensación de comunidad y pertenencia para toda la vida. Lo que es aún más importante, ofrece beneficios financieros clave, como la acumulación de patrimonio generacional que es una parte importante del sueño americano.
El patrimonio generacional tradicionalmente consiste en activos que pasan a futuras generaciones, como el efectivo, las acciones y otros valores. Sin embargo, ¿se dio cuenta de que junto con la cartera de acciones o el plan 401(k), el hogar también es un activo? Al decidir si invertir en el mercado de capitales o en un hogar, se deben ponderar los beneficios de la propiedad de viviendas.
La propiedad de viviendas ofrece una diversificación alejada de las acciones y los bonos, y puede ser una cobertura contra la inflación. A medida que el valor de la propiedad de su hogar aumenta con el tiempo, puede volverse el activo más valioso que les deje a sus hijos. Las futuras generaciones pueden usar la propiedad como su hogar o venderla para financiar otros activos o inversiones.
¿Por qué arrendar si puede ser propietario?
¿Por qué se hace más énfasis en la titularidad del hogar que en el arrendamiento? Porque, como inquilino, no será responsable del mantenimiento del hogar. Sin embargo, cuando es propietario de su hogar, todo esfuerzo y dinero invertido en el mantenimiento y su mejora, es agregar valor a su hogar. Mejor aún, como titular, tiene la libertad de hacer los cambios que quiera, en lugar de seguir las indicaciones del titular de la vivienda.
No solo tiene más control sobre el mantenimiento y las decisiones de mejora, sino que, como titular de la vivienda, tendrá ventajas importantes con respecto a su gasto más grande: la hipoteca en comparación con el pago de un arrendamiento. Como inquilino, hace pagos que pueden aumentar todos los años, lo que genera un patrimonio a largo plazo para su propietario, no para usted. De hecho, los precios de los arrendamientos subieron exponencialmente un 12.8 % en 2022, lo que provocó que alcance su máximo punto en la demanda y una falta de oferta. Además, no hay beneficios en su renta mensual. Por el contrario, a través del pago mensual de la hipoteca, ganará capital en su hogar (la diferencia entre el valor de mercado de su hogar y los pagos de hipoteca que debe), que es el pilar angular del patrimonio personal. Además, también gana capital de otro modo: a medida que se revaloriza su hogar, ese aumento de valor lo beneficia directamente.
La propiedad de viviendas le brinda seguridad financiera a largo plazo durante condiciones económicas impredecibles o cuando la inflación está a la alza. Además, si no llegara a necesitar el hogar en un futuro, puede venderlo. El capital y la revalorización permiten que los titulares de viviendas generen una ganancia una vez que se haya pagado la totalidad o una parte de la hipoteca.
También tiene la opción de legar su hogar directamente a sus hijos o vendérselos sin comisión. Si arrienda, el apartamento no le pertenece, por lo tanto, después de años o décadas de pagar el arrendamiento, sus hijos no reciben nada como herencia.
Al momento de analizar todas las opciones, el capital y la revalorización que acumula por ser el titular construye la base para tener más libertad y oportunidades financieras para futuras generaciones.
Fuente poderosa de ingresos pasivos
Algunos titulares de viviendas también pueden optar por comprar y alquilar sus propiedades, ya sea para una escapada relajante al mar o un hogar para varias familias. Es una manera muy atractiva de generar ingresos pasivos, dinero que se gana simplemente por tener un activo; en este caso, la propiedad. Un experto en bienes raíces reveló en Forbes que los hogares para varias familias generaron un beneficio anual superior al 9 % en los últimos diez años y se espera que los resultados positivos continúen en 2023.
Muchos titulares de viviendas deciden arrendar su propiedad para reducir gastos y comprar un segundo hogar más pequeño o por cuestiones personales o laborales que les exigen mudarse a otra ciudad. Puede recibir pagos constantes a cambio de permitir que otras personas vivan en su propiedad, ya sea a largo plazo o un arrendamiento vacacional.
El dinero que reciba se puede usar para ayudarlo a pagar la totalidad de la hipoteca, o adelantar pagos, o lo puede ahorrar en una cuenta de inversiones para el futuro de sus hijos.
Hable con un experto en préstamos
Explorar los aspectos financieros de la propiedad de viviendas puede ser emocionante y desafiante a la vez. En última instancia, ser titular de una vivienda le brinda a usted y a sus seres queridos una base sólida para generar patrimonio generacional. First American Bank tiene experiencia en la creación de soluciones financieras personalizadas para las necesidades únicas de cada titular de viviendas. Con sus asesores experimentados en préstamos e inversiones, puede considerar todas las opciones y elegir el mejor camino para sus objetivos financieros.
¿Todo listo para tomar el camino de la acumulación de patrimonio generacional a través de la propiedad de viviendas? Comuníquese con nuestros oficiales de préstamos para obtener más información sobre nuestras soluciones hipotecarias.
