Soluciones de préstamos de enlace
Los agentes pueden conectar a sus clientes con los préstamos de First American Bank
Cómo un crédito puente puede asegurarle una nueva vivienda antes de que se venda la actual
Más informaciónEn First American Bank ofrecemos una amplia variedad de opciones de préstamos
El contenido de esta página está dirigido exclusivamente a agentes y no debe interpretarse como un anuncio de los productos o servicios de First American Bank.Cuando se trata de las necesidades de préstamos, sabemos que las circunstancias de cada individuo son únicas. Por esta razón, First American Bank, con sede en Illinois, Wisconsin y Florida y USD 6 mil millones en activos, ofrece una variada selección de opciones de préstamos. A través de nuestro canal de agentes de hipoteca, los agentes pueden obtener tasas competitivas y términos favorables para sus clientes en préstamos con garantía hipotecaria, créditos para la construcción y créditos puente.
- Plazos de diez años
- Vea las tasas actuales
- Tasa variable: Pagos de solo intereses.
- Pueden usarse para una compra, refinanciación o de forma independiente.
- Tasa anual de USD 75.
- Tasa mínima del 4.25 %.
- Límite máximo de por vida del 18 %.
- Hasta USD 2000 de crédito con costos de cierre1 para el prestamista si establece una ACH (Automatic Clearing House, cámara de compensación automatizada) o una AFT (Automatic Funds Transfer, transferencia automática de fondos) para los pagos mensuales en el primer ciclo del estado de cuenta de los estados de cuenta electrónicos.
- Pautas de calificación crediticia (Equifax): Calificación crediticia mínima de 660. Si hay varios prestamistas, nos basamos en la calificación crediticia más alta. Los prestamistas deben tener un mínimo de dos cuentas de crédito activas, cada una con un historial de declaraciones de al menos dos años.
- Relación préstamo-valor máxima: 80 % (la relación préstamo-valor máxima para un condominio es del 75 %).
- Relación DI (debt-income, deuda-ingreso) máxima: 45 %. (Si la relación DI es mayor que el 40 %, la relación préstamo-valor máxima es del 75 %).
- Calcule el pago de First American Bank como el 1.00 % del límite de línea.
- Todas las propiedades deben estar ocupadas por el propietario y tener de una a cuatro unidades.
Términos y condiciones de las líneas de crédito con garantía hipotecaria: Not available for investment properties or properties located in Texas, New York, Alaska, or Hawaii- The Annual Percentage Rate (APR) is a variable rate based on the highest Prime Rate published in the Money Rates section of The Wall Street Journal on the first business day of the month. Rates subject to change at any time. The maximum APR is 18%. Monthly payments of interest only will result in a balloon payment. No annual fee for the first year - $75 annual fee thereafter. Costs to satisfy certain prior liens may be assessed. Property insurance is required. Flood hazard insurance may be required. If you refinance, close or terminate your HELOC for any reason within 36 months of opening your HELOC, you may have to pay an Early Cancellation Fee of (i) two percent (2.00%) of your credit limit within the first twelve (12) months of opening your HELOC, or (ii) $750 between thirteen (13) and thirty-six (36) months of opening your HELOC. This Early Cancellation Fee applies where applicable by state law. Subject to credit approval.
1UP TO $2,000 IN CLOSING COST CREDIT: Third Party Fees and Charges ranging from $500 to $3,100 may be assessed for HELOCs under $250,000 at closing. If, at the time of closing, you set up an Automatic Funds Transfer (AFT) or Automatic Clearing House (ACH) to make the monthly payment on your HELOC and elect electronic statements within the first statement cycle, we will pay up to $2,000 of the third party fees and charges associated with closing on your HELOC, including, but not limited to, appraisal, title, flood, credit report, stamp & tax, and recording fees (collectively, “Third Party Fees and Charges”). If, at the time of closing, you do not set up an AFT or ACH to make the monthly payment on your HELOC, then you agree to pay the Third Party Fees and Charges at closing. This provision does not apply to loans secured by investment properties or to loans that fall outside our standard product, rate, term and underwriting guidelines.
- Términos: De 2 a 10 años de préstamos completamente amortizados o un pago global de 10 años con pagos amortizados en 15 o 20 años.
- Vea las tasas actuales
- Pueden usarse para una compra, refinanciación o de forma independiente.
- Sin costos de cierre2 para el prestamista si establece una ACH (Automatic Clearing House, cámara de compensación automatizada) o una AFT (Automatic Funds Transfer, transferencia automática de fondos) para los pagos mensuales.
- No está disponible para los préstamos asegurados por una posición de primer gravamen sobre una vivienda.
- Pautas de calificación crediticia (Equifax): Calificación crediticia mínima de 660. Si hay varios prestamistas, nos basamos en la calificación crediticia más alta. Los prestamistas deben tener un mínimo de dos cuentas de crédito activas, cada una con un historial de declaraciones de al menos dos años.
- Relación préstamo-valor máxima: 85 % (la relación préstamo-valor máxima para un condominio es del 75 %).
- Relación DI (debt-income, deuda-ingreso) máxima: 45 % (si la relación DI es mayor que el 40 %, la relación préstamo-valor máxima es del 75 %).
- Todas las propiedades deben estar ocupadas por el propietario y tener de una a cuatro unidades.
Términos y condiciones: Solo se aplica a las residencias habitadas por el propietario. Las tasas pueden cambiar sin previo aviso. La relación préstamo-valor debe ser igual o inferior al 85 %. Las devoluciones en un plazo de 24 meses equivalen a 24 pagos mensuales de USD 43.98 por cada USD 1000 del préstamo. Sujeto a la aprobación del crédito.
2OPCIÓN SIN COSTOS DE CIERRE: Si al cierre establece una AFT o ACH para realizar el pago mensual de su préstamo, nosotros pagaremos las tasas y cargos asociados al cierre de su préstamo, que incluye, entre otros, los gastos de tasación, título, inundación y tasas de inscripción (tasas y cargos de terceros). Si en algún momento durante la vigencia de su préstamo no continúa con las AFT o las ACH, se compromete a devolver las tasas y cargos de terceros que hayamos pagado previamente, que se podrán agregar al saldo pendiente de su préstamo. Si al cierre no establece una AFT o una ACH para efectuar el pago mensual del préstamo, se compromete a pagar las tasas y cargos de terceros al cierre.
- Plazo máximo: 12 meses
- No hay tamaño máximo del préstamo
- El prestatario paga todos los costos
- Pagos mensuales de solo intereses
- Tasa: Prima + 1.50 % fijo
- Se aplican 1.0 puntos (mínimo de USD 1500)
- Relación préstamo-valor máxima: 80 %
- Tasa: Prima + 2.75 % fijo
- Se aplican 1.5 puntos (mínimo de USD 1500)
- Relación préstamo-valor máxima: 75 %
- Pautas de calificación crediticia (Equifax): Calificación crediticia mínima de 660. Si hay varios prestamistas, nos basamos en la calificación crediticia más alta. Los prestamistas deben tener un mínimo de dos cuentas de crédito activas, cada una con un historial de declaraciones de al menos dos años.
- Plazo máximo: 24 meses
- Tasa: Prima + 1.00 % fijo al cierre
- Pagos mensuales de solo intereses
- No hay tamaño máximo del préstamo
- No hay tasa de apertura
- El prestatario paga todos los costos. Las tasas que se le cobraron al prestatario como resultado de puntos, tasas de inspección y tasas de pagos al depósito en garantía incluyen la APR (Annual Percentage Rate, tasa de porcentaje anual). El seguro de título, las tasas de inscripción, las tasas de tasación y las tasas de entrega no incluyen la APR efectiva.
- Pautas de calificación crediticia (Equifax): Calificación crediticia mínima de 660: si hay varios prestamistas, nos basamos en la calificación crediticia más alta. Los prestamistas deben tener un mínimo de dos cuentas de crédito activas, cada una con un historial de declaraciones de al menos dos años.
- Relación préstamo-valor máxima: El 80 % del valor tasado por planes y especificaciones sobre la residencia o la primera hipoteca del proyecto de construcción.
- La construcción debe estar a cargo de un contratista general y se establecerá un depósito en garantía de construcción con una compañía de títulos.
- La declaración del contratista general y los planes y especificaciones de construcción deben revisarse antes de su aprobación.’ Una persona aprobada por el banco inspeccionará los desembolsos.
- El financiamiento de préstamos para construcción está limitado a propiedades ubicadas en Illinois, Wisconsin y Florida.
- Determine el importe de hipoteca máximo que el solicitante puede pagar a través del Formulario de presentación del préstamo para evaluar la relación deuda-ingresos del solicitante.’
- Determine si la propiedad está ubicada en una zona de inundaciones:
- Haga una búsqueda en el mapa de inundaciones de la FEMA y proporcione una copia de los resultados de la búsqueda (entre los resultados se debe incluir la dirección y la imagen del mapa de la propiedad)
- brinde una determinación del riesgo de inundación.
- Si la solicitud se presenta para una línea de crédito de préstamo con garantía hipotecaria, el emisor debe brindar la siguiente información al solicitante:
- Envíe por correo electrónico o fax a First American Bank la siguiente información exigida por la RESPA (Real Estate Settlement Procedures Act, Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces) para poner en marcha la solicitud:
- formulario de presentación del préstamo firmado y completado;
- autorización del solicitante firmada;
- 1003 (específico para los términos del nuevo acuerdo, no para la primera hipoteca);
- 1008 (específico para los términos del nuevo acuerdo, no para la primera hipoteca);
- información financiera de los ingresos;
- búsqueda en el mapa de inundaciones de la FEMA (Federal Emergency Management Agency, Agencia Federal para el Manejo de Emergencias) o determinación de peligro de inundación;
- Envíe por correo electrónico o fax la siguiente información antes de la aprobación:
- carpeta de seguro de los titulares de la propiedad,
- copia de la primera declaración de hipoteca actual,
- tasación previa (un tasador de First American Bank aprobado revisará todas las tasaciones),
- acuerdo de compra (si corresponde).
- Si es un cierre simultáneo, notifique a First American Bank la hora y la ubicación del cierre para coordinarlo en conjunto.
Nick Seijo
Teléfono: (630) 547-8981
Celular: (224) 276-3167
[email protected]
Más información sobre Nick Seijo
Cory Venditti
Teléfono: (630) 547-8982
[email protected]
Más información sobre Cory Venditti
- formulario de presentación del préstamo (con todas las secciones completadas y todas las preguntas respondidas por parte del causante, la firma y la fecha);
- 1003 (con los términos de la segunda hipoteca);
- 1008
- búsqueda en el mapa de inundaciones de la FEMA (Federal Emergency Management Agency, Agencia Federal para el Manejo de Emergencias) o determinación de peligro de inundación;
- verificación de ingresos;
- autorización del solicitante firmada.
