Una carta de aprobación previa es el primer paso para ser propietario de vivienda, pero los vendedores necesitan un mayor respaldo.
Obtenga una aprobación previa cuando tenga todo listo para avanzar en el proceso.
Ya obtuvo su calificación previa, dedicó incontables horas a trabajar con un agente inmobiliario y buscar propiedades en línea y, finalmente, encontró la vivienda que quiere. ¿Y ahora qué? Tendrá que hacer una oferta y esperar que el vendedor acepte. Los vendedores consideran muchas ofertas, especialmente en épocas complicadas para el inventario, y optan por la oferta que tiene la mayor probabilidad de cierre. En una carta de aprobación previa, se informa al vendedor que se verificaron sus ingresos, sus activos y su crédito y que la única pieza que falta es la vivienda.¿Qué es la preaprobación de crédito hipotecario?
Con una carta de aprobación previa, obtiene una estimación del monto que podría pedir prestado, en función de la información de alto nivel que proporcione sobre sus finanzas. Esta carta no garantiza la hipoteca en sí misma.
¿Qué es la aprobación previa de una hipoteca?
La aprobación previa de una hipoteca es lo más cerca que se puede estar de confirmar su capacidad crediticia sin contar con un contrato de compra.
Cuando compite con otros compradores calificados, es probable que desee actualizar su carta de calificación previa a una carta de aprobación previa. Su oficial de préstamos hipotecarios de First American Bank le pedirá documentos que respalden sus ingresos y activos, de modo que podamos verificar que lo único que necesitamos para cerrar su préstamo es un contrato de compra. Recuerde que compite con oferentes de efectivo, compradores sin contingencias, compradores con capacidad de realizar importantes depósitos de garantía e incluso prestatarios que están dispuestos a pagar más de lo que vale la vivienda.
A continuación, se muestra una lista de comprobación de los documentos que probablemente le pida su oficial de préstamos hipotecarios para realizar una verificación antes de emitir una carta de aprobación previa:
- Últimos recibos de sueldo
- Dos años de W-2
- Dos meses de extractos bancarios
- Rentabilidad comercial (si es trabajador independiente)
Como comprar una vivienda es un proceso muy personal, es posible que busque una experiencia de préstamo personalizada. First American Bank es un socio hipotecario confiable para los compradores de viviendas que desean simplificar el proceso de compra, aumentar su poder de negociación y adquirir la propiedad de sus sueños.
¿Desea dar un paso adelante? Es fácil. Para solicitar su carta de aprobación previa gratuita en línea, simplemente siga las instrucciones que aparecen en la pantalla, inicie una nueva solicitud y seleccione Prequalification (Calificación previa). Luego, su oficial de préstamos hipotecarios lo guiará para pasar de la calificación previa a la aprobación previa. Si tiene preguntas, comuníquese con un oficial de préstamos hipotecarios de Illinois, Wisconsin o Florida que se encuentre cerca de su zona.
