Tras infinidad de horas dedicadas a trabajar con un agente inmobiliario o buscar viviendas en línea, encontró algunos anuncios interesantes. Le gustaría dar los próximos pasos. Sin embargo, ¿cómo puede dar la mejor impresión posible y, a la vez, transitar el proceso de la compra de una vivienda sin inconvenientes?
Si tiene experiencia como comprador o está en el mercado para adquirir su primera vivienda, obtener una carta de aprobación previa es fundamental. A continuación, le mostramos algunas de las maneras en las que puede apoyarse en su oficial de préstamo en esta etapa inicial, además de algunos motivos por los que el oficial que elija puede marcar la diferencia durante el proceso de compra de una vivienda.
En términos simples, una carta de aprobación previa es una carta de su potencial oficial de préstamos en la que se especifica cuánto dinero están dispuestos a prestarle por el momento. Para no confundirlas con las cartas de compromiso (para las cuales los oficiales de préstamo realizan una evaluación completa), las cartas de aprobación previa se basan en información financiera de alto nivel y no garantizan en sí mismas una hipoteca.
En resumen, obtener una carta de “aprobación previa” le brinda dos beneficios a la vez: 1) lo ayuda a determinar cuánta capacidad de endeudamiento tiene, y 2) les muestra a los agentes inmobiliarios de los vendedores (y a sus clientes) que usted puede pagar las viviendas en venta que publican, de modo que puedan tener la seguridad de que vale la pena hacer negocios con usted. En otras palabras, una carta de aprobación previa demuestra la credibilidad de un comprador y a menudo funciona como un primer boleto de entrada.
Solicitar una carta de aprobación previa también es una excelente forma de establecer una sólida relación con su socio de préstamos elegido, que es una parte fundamental del proceso de compra de una vivienda. Si desea concretar la mejor operación, necesita un socio que no considere que su tarea es meramente transaccional. Su función va mucho más allá de verificar que usted cumpla con todos los requisitos: quiere que cumpla sus sueños. Un oficial de préstamo que esté a su disposición en las etapas iniciales del proceso (incluso antes de que usted se haya comprometido a trabajar con él a largo plazo) es una clara señal de que se trata de la persona ideal para usted.
Por ello First American Bank adopta un enfoque personalizado en el proceso de aprobación previa. Los nuevos titulares de viviendas obtienen el mismo servicio, ya sea presencial, por teléfono o en línea, sin importar en qué etapa del proceso de compra de vivienda se encuentren, gracias a nuestro servicio personalizado.
Si lo elige con detenimiento, un oficial de préstamo con vocación de servicio puede ayudarlo a prever los próximos pasos en el proceso de compra y le permitirá contar con los conocimientos, el respaldo y la confianza que necesita para acercarse a la propiedad de sus sueños, a un precio que le convenga.
¿Qué características debería tener la persona con la que se asociará para obtener el préstamo?
Lo primero que debe buscar en un oficial de préstamo es una mentalidad centrada en el cliente. Las cartas de aprobación previa distan bastante de tener un modelo único que sea aplicable para todos. En First American Bank, sabemos que cada comprador de vivienda y el trayecto de cada comprador son diferentes. Determinar las condiciones correctas y evaluar el potencial de empréstito de un comprador exige un análisis minucioso, y para ello es mejor contar con un trato personalizado.
Además, si compra por primera vez, es probable que tenga muchas preguntas. Muchos oficiales de préstamo emiten cartas de aprobación previa sin dedicar tiempo a conversar sobre los próximos pasos. Encontrar a un oficial de préstamo que esté dispuesto a sentarse y explicarle los pormenores de financiar su vivienda puede tranquilizarlo y ayudarlo a enfrentar el proceso de compra con seguridad.
¿Cuál considera que es la mejor forma de comunicarse con su banco o cooperativa de crédito? ¿Y hasta qué punto le resulta fácil comunicarse con su oficial de préstamos? Responder estas preguntas le servirá para decidir cuál será el oficial de préstamo que lo asistirá a satisfacer sus necesidades. En la actualidad, muchos compradores de viviendas valoran la conveniencia de contar con un oficial de préstamo con capacidades digitales o móviles, las cuales pueden optimizar el proceso de solicitud. Sin embargo, también puede ser importante tener la opción adicional de reunirse personalmente con su oficial de préstamo para conversar sobre los detalles de su proceso de compra de vivienda. Busque a un oficial de préstamo con capacidades digitales que se comunique de manera eficiente y eficaz durante el proceso y que le permita asumir el liderazgo.
El proceso de solicitud y aprobación de una hipoteca es complicado. Aunque tenga experiencia en compras inmobiliarias, el camino podría parecer completamente diferente la segunda o la tercera vez que lo transite.
Por ejemplo, los compradores de una segunda vivienda que están casados y son trabajadores independientes tendrán necesidades de hipoteca distintas a las de una persona soltera que compra una vivienda por primera vez. El socio de préstamos correcto evaluará su situación financiera particular y le buscará un producto de hipoteca que lo ayude a anticiparse a cualquier obstáculo (y esquivarlo) que se le presente en el camino hacia la adquisición de una vivienda.
Como ejemplo, en First American Bank, incluso aquellos quienes recién inician el proceso, tienen acceso a oficiales de préstamos sénior que aportan un alto nivel de experiencia y conocimientos al proceso del comprador de vivienda, y lo ayudarán a transitar el camino que tiene por delante.
Es probable que para obtener una carta de aprobación previa deba proporcionar cierta información básica. Como mínimo, esta incluirá el monto de hipoteca o precio de compra deseados, sus ingresos, el permiso para calcular su calificación crediticia y mucho más.
Como comprar una vivienda es un proceso muy personal, es posible que busque una experiencia de préstamo personalizada. First American Bank es un socio de aprobación previa de confianza para los compradores de vivienda que quieren simplificar el proceso de compra, aumentar su poder de negociación y adquirir la propiedad de sus sueños.
Invitamos a cada prestatario con el que trabajamos a evaluar con sinceridad su experiencia en Google. Consulte las revisiones de nuestros oficiales de préstamo en sus sitios web y, al final, agregue la suya. Agradecemos sus comentarios.
Es fácil. Inicie una solicitud de aprobación previa en línea o comuníquese con un profesional de hipotecas hoy mismo.
