Consejos sobre mejoras de la vivienda para aumentar su valor

Su vivienda es una de las mayores inversiones que hará en su vida

Si bien es posible que no piense en venderla en este momento, tal vez, más adelante cambie de opinión. A menudo, las mejoras de la vivienda son un valor agregado, pero es una buena idea saber qué tipo de mejoras de la vivienda pueden ofrecer un mayor retorno de su inversión. Explore diez mejoras de la vivienda comunes que puede hacer para contribuir a aumentar el valor de su vivienda.

1. Contratar a un inspector de viviendas: lo que desconoce puede perjudicar el valor de su vivienda. Por ese motivo, una buena idea es contratar a un inspector con experiencia para que descubra qué se debe reparar. Un inspector puede detectar un pequeño problema antes de que se convierta en un gran gasto. Averigüe el costo de un inspector de viviendas en este sitio. No pase por alto la importancia de esta pequeña inversión.
2. Colocar aislamiento: no se trata de una novedad sofisticada, pero en el informe de remodelación de 2024, se indica que colocar un aislamiento de fibra de vidrio en el ático proporciona el mayor retorno de inversión. Este proyecto se quitó del informe de 2024, pero sigue siendo una propuesta de valor agregado, independientemente del año en que se venda. En mayor medida porque le dará tranquilidad saber que la calefacción y el aire acondicionado seguirán estando en el interior, como corresponde.
3. Reemplazar la puerta del garaje: reemplazar la puerta del garaje conllevará el segundo mayor retorno de inversión de su vivienda. Los titulares de viviendas recibirán, en promedio, más del 100 % de retorno de la inversión. Las puertas de los garajes son mucho mejores de lo que solían ser, por lo que se sorprenderá al elegir los materiales, los colores y los accesorios decorativos que existen actualmente.
4. Reemplazar la puerta de ingreso a la vivienda: la puerta de ingreso a la vivienda es lo que causa la primera impresión a los visitantes. Por eso, es importante determinar el estilo de toda la casa. Según el feng-shui, una buena puerta de ingreso a una vivienda que nos lleve hacia un espacio amplio puede contribuir a que las personas que habitan la vivienda tengan riqueza y abundancia. El informe sobre costo frente a valor de Remodeling Magazine de 2024 coincide en lo siguiente: Puede obtener, en promedio, un 100 % de retorno de la inversión, por instalar una puerta mejorada en una vivienda de lujo.
5. Renovar los armarios de la cocina: hay muchas cosas que puede hacer para mejorar el aspecto de los armarios, desde comprar manijas nuevas y pintarlas, hasta contratar una compañía para que les haga retoques. Reemplazar los armarios sería una inversión inteligente, si es que puede pagar ese gasto. Lo primero que miran las personas que compran viviendas es la cocina y los baños. Por eso, es importante que la cocina cause una buena impresión.
6. Modernizar el baño: al igual que la cocina, el atractivo visual de los baños es fundamental. La renovación de un baño habla por sí misma, según HGTV. Los expertos sugieren no gastar una fortuna en mejorar una vivienda con un solo baño, porque lo que debería hacer es agregar un segundo baño para darle un valor agregado a la vivienda. Según el informe de Remodeling Magazine, la adición y remodelación de los baños implica un gran retorno de la inversión.
7. Retocar la pintura: una pintura recién aplicada, de colores modernos puede darle a su vivienda un toque agradable sin gastar un dineral. Recuerde utilizar colores neutros a fin de que resulte atractivo para la mayoría de las personas.
8. Volverse ecológico: modernice las bombillas, los electrodomésticos y las ventanas a modelos que mejoren la eficiencia energética a fin de reducir los costos de electricidad y, a la vez, cuidar el planeta. ¡Todos ganan! Consulte el buscador de rebajas de Energy Star para encontrar rebajas u ofertas especiales en los productos. Además, compre electrodomésticos a fin de mes o durante los días de oferta en la semana o feriados para ahorrar aún más.
9. Modernice o agregue un deck o patio: si tiene un deck viejo, trate de modernizarlo con una pintura especial que cubra las grietas y que le dé un acabado agradable. O, si no tiene ni deck ni patio, agregue uno para agregar valor a la vivienda. A las personas que compran viviendas les agrada el espacio interior tanto como el exterior de la vivienda.
10. Agregar un atractivo de la fachada, dentro de un tiempo razonable: los agentes inmobiliarios tienden a estar de acuerdo en el hecho de que modernizar el aspecto del jardín delantero puede ayudar a aumentar las posibilidades de mostrar su vivienda a los potenciales compradores. No obstante, no querrá gastar demasiado dinero en embellecer el jardín a la perfección, ya que no recuperará ese dinero. Además, si el revestimiento no está en buenas condiciones, es importante que considere reemplazarlo.

Cuando planifique los proyectos de mejoras de la vivienda, tenga en cuenta el valor a largo plazo que podría proporcionar cada uno, el vecindario donde vive y evite modernizar la vivienda en exceso como para que se convierta en una vivienda inalcanzable para esa zona. Nuestra lista de verificación para la compra de una vivienda es otro buen recurso para conocer más y, no dude en comunicarse con nosotros en First American Bank por cualquier pregunta sobre financiación que tenga.