¿Qué hipoteca le conviene?

Comprar una casa es un logro significativo en su vida

Mientras separa sus deseos de sus necesidades y encuentra la vivienda perfecta, dedique tiempo a entender sus opciones de hipoteca.

Los oficiales de préstamo ofrecen dos tipos básicos de hipoteca: las hipotecas a tasa fija y las hipotecas a tasa ajustable. Aunque es probable que encuentre diferentes opciones de préstamo dentro de esas dos categorías, su primera decisión es elegir si quiere una hipoteca con tasa de interés que nunca cambie durante el plazo del préstamo o una con tasa de interés que empiece baja, pero que puede variar durante el plazo del préstamo (ya sea que aumente o que disminuya).

Cuando se trata de preparar un presupuesto, sabe lo que obtendrá con una hipoteca a tasa fija.

1. Tasas de interés fijas: las hipotecas a tasa fija ofrecen una tasa de interés que nunca cambiara durante el plazo de la hipoteca. Si pide un préstamo en tiempos de tasas de interés bajas, esta es una ventaja valiosa porque sabrá que la tasa de interés siempre será baja.
2. Pagos previsibles: con una hipoteca a tasa fija, el monto total mensual que se paga por capital e interés no cambiará. Sin embargo, si consigna impuestos inmobiliarios o seguro para titulares de viviendas y el monto de cualquiera de ellos aumenta, verá un incremento en su pago mensual atribuible a los montos más altos.
3. Sin sorpresas: dado que la tasa es fija, es fácil determinar su presupuesto mensual para la vivienda.
4. Plazo: otro factor que se debe considerar con una hipoteca a tasa fija es el plazo del préstamo. Un plazo a 30 años es una opción popular porque ofrece el pago mensual más bajo. Sin embargo, pagará más intereses durante el plazo de la hipoteca, en comparación con un plazo a 15 o 20 años.

• Quiere saber lo que pagará por su hipoteca cada mes.
• Planea vivir en la casa por un largo período.
• Pedirá un préstamo durante un período de tasas de interés bajas.

Una hipoteca a tasa ajustable (ARM) ofrece características atractivas para algunos prestatarios.

1. Tasa fluctuante: normalmente, la tasa de interés de una ARM se mantendrá fija por cinco, siete o diez años y, luego, es posible que se ajuste por semestre por el plazo restante del préstamo. En las primeras etapas de la ARM, su tasa de interés puede ser menor que las tasas de mercado actuales que se ofrecen en una hipoteca a tasa fija. Dado que las tasas futuras son inciertas, es importante que usted determine si puede afrontar mayores pagos mensuales en el caso de que la tasa suba.
2. Tasa de interés máxima: hay un máximo que limita los aumentos de la tasa de su ARM, que varía por opción de préstamo. La tasa de interés puede ajustarse en función de un índice, como las tasas de interés sujetas a la tasa de interés preferencial o a las letras del tesoro.

• Quiere una tasa inicial que puede comenzar por debajo de las tasas de mercado actuales para las hipotecas fijas.
• Si planea vivir en la casa por un corto período.
• Las tasas de interés son relativamente bajas y cree que podrían bajar más en el futuro.

Comprar una casa es una etapa emocionante en la vida. Asegúrese de seleccionar el tipo de hipoteca adecuado que funcionará para usted ahora y en el futuro.

¿Quiere obtener más información? Utilice nuestra calculadora de hipoteca para comparar los pagos con una hipoteca a tasa fija y con una hipoteca a tasa ajustable. Asegúrese de elegir la hipoteca que mejor se adapte a sus necesidades. Nuestros especialistas en préstamos de First American Bank están aquí para ayudarle en todo momento. No dude en comunicarse en línea o visitar una de nuestras sucursales hoy mismo.