Comprar una vivienda en diez pasos

Comprar su primera vivienda puede ser agobiante al principio

Si lo divide en unos pocos pasos simples, se puede sentir mucho más seguro de sus expectativas y comenzar a enfocarse en cómo es realmente esta etapa de su vida.

Comience a ahorrar para la cuota inicial. Algunos préstamos para vivienda tradicionales requieren hasta el 20 % del precio de compra de la vivienda por adelantado, mientras que otros tipos de hipotecas exigen solo un 3 %. Comuníquese con uno de nuestros oficiales de préstamos para ver qué es lo mejor para su situación.

Primero lo primero: antes de solicitar un préstamo, tendrá que corroborar su informe de crédito y calificación crediticia. Puede obtener una copia gratuita de su informe de crédito en cada agencia de calificación crediticia cada 12 meses en annualcreditreport.com. Asegúrese de revisar el informe de crédito en detalle y, si encuentra algún error, objételo de inmediato. Corregir errores puede llevar tiempo, así que comience lo antes posible. Para obtener más información sobre cómo se calculan las calificaciones crediticias, lea nuestros otros artículos aquí.

Antes de comenzar a comprar viviendas, deberá determinar su presupuesto para tener una idea clara de cuánto puede pagar por su vivienda. Use su calculadora de hipoteca para comenzar. Esto le dará una idea clara de su presupuesto.

Otro paso que querrá completar antes de comprar una vivienda es obtener una aprobación previa para un préstamo para vivienda de First American Bank. Esto les demostrará a los vendedores que es un comprador serio que cuenta con la aprobación del banco, que puede ayudarle en el proceso de negociación. A fin de obtener una aprobación previa para una hipoteca, visite la página de solicitudes de hipotecas de First American Bank.

Esta es la parte divertida, comprar la próxima vivienda de sus sueños. Antes de comenzar, deberá determinar cuáles son las comodidades que necesita y cuáles no. Además, tenga en cuenta el vecindario en el que le gustaría vivir y la calidad de los distritos escolares. Encuentre un agente de bienes raíces mediante recomendaciones de sus amigos, familiares o de la persona que gestiona sus cuentas bancarias. Recuerde que puede obtener una aprobación por un importe mayor al que puede pagar, ya que la mayoría de las calculadoras y compañías hipotecarias no tienen en cuenta los gastos que pueda tener. Lo correcto sería agregar una dosis de sentido común a toda decisión sobre el pago de una hipoteca, para que no se estrese con los pagos mensuales. Hable con su oficial de préstamos de First American Bank para obtener orientación.

Cuando encuentre la vivienda que le gustaría comprar, es momento de hacer una oferta y comenzar las negociaciones. Su agente de bienes raíces debería poder guiarlo en todo este proceso y gestionar todo por usted. Conozca el valor por el que se vendieron otras viviendas similares recientemente, para que también pueda negociar en consecuencia.

Una vez que usted y el vendedor hayan acordado el precio de compra de la vivienda, deberá hacer un depósito para demostrar que es un comprador serio y que quiere garantizar la vivienda. Este depósito se suele llamar seña y se conserva en un lugar seguro hasta el cierre.

Para financiar su vivienda, necesitará una aprobación de First American Bank. Existen una variedad de opciones de hipotecas, desde hipotecas a tasa fija e hipotecas a tasa ajustable hasta hipotecas jumbo, préstamos FHA, préstamos VA y más. Existen muchos plazos de pago del préstamo. En general, la mayoría de los tipos de préstamos son a 15 o 30 años. Hable con su oficial de hipotecas para determinar cuál es la mejor opción para usted y su familia. Vea las opciones de hipoteca para vivienda disponibles de First American Bank.

Antes de que pueda mudarse, tiene que hacer una inspección de la vivienda. Esto puede ser una gran herramienta para determinar si existen defectos importantes en la vivienda antes del cierre. También puede ayudarle con la negociación, ya que muchos compradores le piden al vendedor que arregle cosas o que reduzca el precio en función de los resultados de la inspección. Cuando esté satisfecho con el estado de la vivienda y el precio final de venta, y, además, el préstamo esté totalmente aprobado, es momento de cerrar la transacción. El cierre se concreta cuando firma todos los documentos y financia la compra. Usted y el vendedor se ponen de acuerdo en una fecha para pagar la cuota inicial; el banco transferirá los fondos y usted firmará los documentos del préstamo. ¡Felicitaciones, es el titular de la vivienda!

Una vez que haya pasado todos estos pasos, se le entregarán las llaves de la nueva vivienda. Comience a empacar y llame a sus amigos para que lo ayuden con la mudanza o prepárese para contratar a una compañía de mudanzas. ¡No se olvide de establecer la fecha de inauguración de la vivienda!

Comprar una vivienda es uno de los hitos más importantes de la vida y debe manejarlo con cautela. Asegúrese de que encuentre personas amigables y con conocimientos en el camino para ayudarle a hacer que la compra de la vivienda sea positiva. Si está listo para hablar con un oficial de hipotecas, comuníquese con nosotros en cualquier momento.